【名词&注释】
规章制度、违约责任(liability for breach of contract)、保险合同(insurance contract)、上下级关系(superiorsubordinate relations)、买方市场(buyer market)、业主大会(house-owner convention)、要式合同(formal contract)、《物业管理条例》、议事规则(rules of procedure)、住宅小区物业管理(estate management for house area)
[单选题]保险合同是射幸合同,这是相对于( )而言的。
A. 要式合同(formal contract)
B. 附和合同
C. 双务合同
D. 交换合同
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学习资料:
[多选题]住宅小区物业管理(estate management for house area)主体由()组成。
A. 业主和业主大会
B. 业主委员会和物业管理公司
C. 政府相关部门
D. 房地产开发建设单位
[单选题]我国写字楼按功能可以分为()三种类型。
A. 一级、二级、三级
B. 甲级、乙级、丙级
C. 大型、中型、小型
D. 单纯型、综合型、商住型
[多选题]《物业管理条例》中规定的业主大会的职责有( )。
A. 制定、修改业主公约和业主大会议事规则(rules of procedure)
B. 选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作
C. 选聘、解聘物业管理企业,决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施
D. 制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
E. 法律、法规或者业主大会议事规则(rules of procedure)规定的其他有关物业管理的职责
[单选题]在买方市场下,成交价格会( )。
A. 偏向最低卖价
B. 偏向最低买价
C. 偏向最高卖价
D. 偏向最高买价
[单选题]居委会和业主大会之间的关系是( )。
A. 隶属关系
B. 上下级关系
C. 平等关系
D. 以上都不对
[单选题],国务院常务会第九次会议审议并原则通过了《物业管理条例》。
A. 2002年2月28
B. 2003年2月28
C. 2002年5月28日
D. 2003年5月28日
[单选题]在安全防范方面,物业管理企业应派四名协管人员( )巡逻,否则视为不履行责任。
A. 每10小时巡逻一次
B. 每12小时巡逻一次
C. 每两天巡逻一次
D. 24小时
[多选题]物业服务合同应具备的内容为( )。
A. 违约责任
B. 合同期限
C. 物业管理用房
D. 专项维修资金的管理与使用
E. 单方的权利
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