下列关于物业管理招标投标基本要求的叙述，不正确的是（ ）。

【名词&注释】

外部环境(external environment)、资金来源(capital source)、主管部门(department in charge)、《中华人民共和国招标投标法》、消防器材(fire apparatus)、政策规定(policy and stipulation)、项目所在地(project location)、写字楼物业管理、主要组成部分(main components)、企业资质管理

[单选题]下列关于物业管理招标投标基本要求的叙述，不正确的是（ ）。

A. 物业管理招标投标的法律依据主要有《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及各地方的相关法规、政策规定
B. 在物业管理招标投标过程中，无论是招标方还是投标方都应该充分考虑市场要素
C. 招标人在发布招标公告或投标邀请书的10日内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料，向项目所在地^{(project location)}的市级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案
D. 投标方应在充分把握招标投标活动的信息与动态变化的前提下，对投标项目的可行性、项目外部环境和条件等方面进行综合评估

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学习资料：

[单选题]我国第一家专业化物业管理公司的成立标志着我国( )。

A. 在物业管理道路上迈出了第一步
B. 在物业管理道路上逐渐成熟
C. 在物业管理道路上迅速发展
D. 物业管理已有健全的体系

[单选题]消防器材的配置应结合物业的火灾危险性，针对易燃易爆物品的特点进行合理配置。一般在住宅区内，多层建筑中每层楼的消防栓（箱）内均配置( )瓶灭火器。

A. 1
B. 2
C. C.4
D. 6

[多选题]写字楼物业管理的工作内容包括（ ）。

A. 制订实施计划
B. 物业市场营销
C. 物业维修养护
D. 协调业主与租户的关系
E. 限制租金收取时间

[单选题]金融体系把不良物业资产出售给资产管理公司时的价格，称为（ ）。

A. 转让价格
B. 重置价格
C. 市场价格
D. 接收价格

[单选题]设备在运转过程中，在外力作用下产生的实体磨损、变形和损坏是设备磨损的（ ）。

A. 第一类有形磨损
B. 第二类有形磨损
C. 第一类无形磨损
D. 第二类无形磨损

[多选题]根据《公司法》和《物业服务企业资质管理办法》的规定，物业服务企业的设立程序分为（ ）阶段。

A. 工商注册登记
B. 工商注册申请
C. 资产评估
D. 资质审批
E. 组织机构设置

[单选题]若某种商品的需求为( )弹性，则价格与消费者支出呈反方向变动。

A. 富有
B. B．单一
C. 缺乏
D. D．完全

[单选题]城市房地产市场的主要组成部分^{(main components)}是( )。

A. 市场价商品住宅
B. 经济适用住房
C. 公共住宅
D. 廉租房

[单选题]对于一般房地产投资项目，当偿债备付率指标小于( )时，表示当期资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款来偿还已到期的债务。

A. 1.5
B. 1
C. 2
D. 1.2

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