以下对前期物业管理合同关系的表述，正确的是( )。

【名词&注释】

管理办法、建设单位(construction unit)、市场价格(market price)、业主大会(house-owner convention)、暂行办法(interim procedures)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、等价交换原则(principle of exchange at equal value)、《物业管理条例》、物业管理招投标(property management bidding)、增加投资(increase investment)

[单选题]以下对前期物业管理合同关系的表述，正确的是( )。

A. 是根据房地产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同
B. 不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同
C. 不是根据建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同
D. 是根据业主和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同

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学习资料：

[单选题]《前期物业管理招投标^{(property management bidding)}管理暂行办法》规定，招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（ ）日。

A. 7
B. 10
C. 14
D. 20

[多选题]针对我国房地产转让合同存在的问题，《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容包括( )等。

A. 房地产竣工的时间
B. 土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限
C. 房地产的用途或使用性质
D. D.市场价格及支付方式
E. 房地产权属证书名称和编号

[单选题]商品房的认购、订购、预订等协议应具备( )规定的商品房买卖合同的主要内容。

A. 《物业管理条例》
B. 《城市商品房预售管理条例》
C. C．《商品房销售合同示范文本》
D. D．《商品房销售管理办法》

[多选题]我国住房和城乡建设部对物业服务企业信用档案系统建设的要求，以下叙述错误的

A. 有( )。
B. 物业服务企业信用档案记录信息的报送、传递及有关事宜的联系，必须采用电子邮件方式
C. B．扩大物业服务企业信用档案的覆盖面
D. C物业服务企业信用档案记录信息每季度至少更新两次
E. D．保证物业管理信用档案系统信息的全面、准确
F. 统一系统数据平台，保证信息传递畅通、资源共享

[单选题]就是要求价质相符，业主花钱买服务必须买得公平合理，符合等价交换原则^{(principle of exchange at equal value)}，物业管理企业的经营作风必须诚实信用，提供的服务质量必须货真价实，接受消费者的监督。

A. 合理原则
B. 公开原则
C. 公平原则
D. 费用与服务水平相适应的原则

[单选题]建筑的物质技术条件包括材料、结构、设备和建筑生产技术(施工)等重要内容。其中( )是实现建筑生产的过程和方法。

A. 材料
B. 结构
C. 设备
D. 建筑生产技术

[单选题]前期物业管理阶段不包括( )环节。

A. 物业的接管验收
B. 用户入住
C. 档案资料的建立
D. 首次业主大会召开

[单选题]已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用( )交纳。

A. 不用
B. 由业主
C. 由建设单位
D. 由业主和建设单位共同

[单选题]资产组合理论的原则是投资者应当( )，从而有效地抵消一部分风险。

A. 增加投资^{(increase investment)}
B. 把一些合适的持有物进行集中
C. 把一些合适的持有物进行分散
D. 减少投资

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