建筑工程2022房地产经纪人备考模拟试题299

1. [多选题]税收的特征是( )。

A. 强制性
B. 义务性
C. 无偿性
D. 一致性
E. 固定性

2. [单选题]某幢住宅楼的电梯每10s能爬升24m，该电梯属于( )。

A. 慢速电梯
B. 低速电梯
C. 中速电梯
D. 高速电梯

3. [单选题]与房地产居间相比，房地产代理的显著特征是( )。

A. 房地产经纪机构收取的佣金较低
B. 房地产经纪机构的法律地位较低
C. 房地产经纪人的工作量较小，服务耗费时间也较短
D. 房地产经纪机构对于委托人的法律责任相对更重

4. [多选题]申请与香港地产代理(个人)资格互认的条件有( )。

A. 申请人为中华人民共和国公民(内地)
B. 申请人取得房地产经纪人职业资格并经登记
C. 申请人取得房地产经纪人协理资格并经登记
D. 申请人为房地产经纪机构负责人
E. 申请人具有本科以上学历

5. [多选题]房地产经纪人进行租赁业务撮合时，应注意的事项有( )。

A. 十分熟悉和了解市场的租金变化
B. 站在委托人立场多个角度撮合
C. 协调租金交纳方式
D. 协调佣金支付标准
E. 为了达成交易，编造不实情况

6. [单选题]运用收益法估价，需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括( )。

A. 潜在毛收入
B. 期末转售收益
C. 有效净收入
D. 净运营收益

7. [单选题]安静平衡，反应缓慢；善于克制自己，情绪不易外露；注意稳定但难于转移。这类人属于( )气质类型。

A. 多血质
B. 胆汁质
C. 黏液质
D. 抑郁质

8. [多选题]房地产经纪人消除心理压力的措施有( )。

A. 发展和培养一个社交网和朋友圈
B. 每天有计划的生活，尽量减少生活中的变化
C. 自我反省，扬长避短
D. 相信自己的能力，凡事靠自己，遇到困难^{(encounter difficulties)}自己想办法解决
E. 看问题要客观公正

9. [单选题]商圈调查使用最多、最主要、最有效的调查方式是( )。

A. 访谈法
B. 现场勘查
C. 网络搜集
D. 同行获取

10. [单选题]下列房屋中，可以设定抵押权的是( )。

A. 医院门诊大楼
B. 农村宅基地上的房屋
C. 学校教学大楼^{(teaching building)}
D. 乡（镇）村企业厂房

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