房地产经纪人协理职业资格2022考试题304

1. [多选题]房地产经纪存在是因为( )。

A. 房地产的价格昂贵
B. 房地产的特殊性
C. 房地产交易的复杂性
D. 房地产信息的不对称性
E. 房地产交易需要签订书面合同

2. [多选题]赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2013年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订了商品房买卖合同。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。

陈某和乙公司办理房屋权属登记时应携带的申请材料^{(application material)}有( )。

A. 登记申请书
B. 不动产权属证书
C. 房屋买卖合同
D. 陈某的收入证明

3. [多选题]在存量房买卖居间业务的洽谈阶段，最主要协商的是房屋的( )。

A. 买卖价格
B. 交易税费
C. 贷款
D. 房屋交接手续
E. 交易流程

4. [多选题]实地看房前的铺垫工作包括( )。

A. 首次看房按时到达就行了
B. 事先熟悉带看的路线
C. 带看的房屋不宜超过3套
D. 签订看房协议
E. 让客户不要与业主在看房时直接谈价格

5. [单选题]以下房地产经纪收费方式，符合规范的是( )。

A. 混合标价
B. 捆绑标价
C. 收取未标明的费用
D. 收取佣金和代办服务费

6. [多选题]房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有( )。

A. 可以接受交易一方委托的居间业务
B. 可以同时接受交易双方委托的居间业务
C. 只能接受交易一方委托的代理业务
D. 同时接受交易双方委托的代理业务
E. 可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务

7. [多选题]2015年，陈某大学毕业后，应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后，陈某取得了房地产经纪人协理资格。业主李某委托陈某出售其房屋。经陈某了解，李某的房屋是夫妻共有财产。陈某根据自己的专业知识，为李某提供了房屋出售经纪服务。

陈某在执业中应履行的义务有(

A. 遵守执业规则
B. 两个经纪机构兼职
C. 参加继续教育
D. 降低佣金收费标准进行行业竞争

8. [多选题]不动产登记的目的有( )。

A. 保护不动产权利人的物权
B. 遏制不动产价格的过快增长
C. 维护交易安全
D. 利于国家对不动产进行宏观调控
E. 利于国家对不动产征收赋税

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