房地产经纪人协理职业资格2022模拟练习题311

1. [单选题]房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同时，查看的内容不包括( )。

A. 委托人的身份证明^{(proof of identity)}
B. 委托出售或者出租房屋的权属证明
C. 房屋所有权人的身份证明^{(proof of identity)}
D. 委托人的工作证明

2. [单选题]描述期房价格与现房价格二者之间的关系的公式是( )。

A. 期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
B. 期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
C. 现房价格=期房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
D. 现房价格=期房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿

3. [多选题]按照房地产用途(功能)，房地产市场可分为( )。

A. 区域房地产市场
B. 居住房地产市场
C. 存量房市场
D. 非居住房地产市场
E. 新房市场

4. [单选题]针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应( )。

A. 长期培养
B. 重点跟踪
C. 保持一般性沟通
D. 不断了解客户需求

5. [多选题]按照建筑物的使用性质，建筑物可分为( )。

A. 民用建筑
B. 工业建筑
C. 商住建筑
D. 农业建筑
E. 双拼建筑

6. [单选题]两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按( )。

A. 两宗业务分别收取
B. 两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍
C. 一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务
D. 一宗业务收取

7. [单选题]房屋继承权利人应该到登记机关办理( )。

A. 转移登记
B. 变更登记
C. 首次登记
D. 总登记

8. [单选题]展示新建商品房项目特点最直观的方式是( )。

A. 现场接待
B. 电视广告
C. 网络推广
D. 电话拜访

9. [单选题]办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人不能提供的资料有( )。

A. 房屋租赁当事人身份证明^{(proof of identity)}
B. 房屋所有权证书或者其他合法权属证明
C. 直辖市、市、县人民政府^{(s government)}建设(房地产)主管部门规定的其他材料
D. 提供的材料隐瞒真实情况或者有虚假信息

10. [多选题]具有担保性质的款项有( )。

A. 意向金
B. 押金
C. 违约金
D. 定金
E. 订金

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