某幢大厦的总建筑面积为10000平米，房地产总价值为7000万元。其

【名词&注释】

房地产税、维修费(maintenance cost)、建筑面积(building area)、总价值(total value)、折旧费(depreciation costs)、历史状况(historical situation)、纠纷案件(dispute case)、房地产市场预测、房地产损害赔偿、还本付息额(service payments)

[单选题]某幢大厦的总建筑面积为10000平米，房地产总价值为7000万元。其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250平米，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的±地份额为( )。

A. 1.67％
B. 2.33％
C. 2.75％
D. 3.33％

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学习资料：

[单选题]某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、，保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额^{(service payments)}70万元，租赁合同约定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为（ ）万元。

A. 245
B. 275
C. 315
D. 345

[单选题]估价时点为现在，估计对象为历史状况下的情形，多出现在（ ）中。

A. 房地产损害赔偿案件
B. 房地产纠纷案件^{(dispute case)}
C. 房地产预售
D. 房地产预测

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