2022土地估价师模拟考试265

1. [多选题]在工业化和城市化的过程中，环境问题困扰着城市的发展，危及居民的切身利益，但对土地区位的影响不大。( )

A. 错

2. [多选题]建筑物的耐火等级分为( )。

A. -级为耐火性能最好
B. 二级为耐火性能一般
C. 三级为耐火性能较好
D. 四级为耐火性能最差
E. 四级为耐火性能最好

3. [多选题]建设( )，可以依法划拨土地使用权。

A. 市级医院
B. 旅游设施
C. 部队营房
D. 高速公路
E. 私立学校

4. [单选题]《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发［2001］44号）规定，各级土地行政主管部门要切实转变对土地估价行业的管理方式，建立( )制度，进一步加强对土地估价机构的监管。

A. 初审
B. 审批
C. 抽查
D. 备案

5. [单选题]不属于其他货币资金核算范围的是( )。

A. 银行汇票^{(bank draft)}存款
B. 在途货币资金
C. 外汇存款
D. 外埠存款

6. [单选题]小城市以下基准地价工作底图是( )。

A. 1:2000～1:5000
B. 1:1000～1:5000
C. 1:10000～1:50000
D. 1:1000～1:3000

7. [单选题]《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发［2001］15号）规定，申报土地转让价格比标定地价低( )以上的，市、县人民政府可行使优先购买权。

A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%

8. [多选题]从会计的稳健性要求出发，企业在采用成本与可变现净值孰低法对存货计价时，相对于单项比较法，总额比较法更为稳健。( )

A. 错

9. [单选题]在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是( )。

A. 考虑到基准地价是区域平均价格，基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市平均开发程度
B. 考虑到基准地价是区域平均价格，在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平
C. 基准地价的平均容积率可以按级别确定，也可以全市统一确定
D. 考虑到基准地价是区域平均价格，土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定

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