【名词&注释】
城市建设(urban construction)、容积率(plot ratio)、土地市场(land market)、国有土地、市场价格(market price)、行政主管部门(executive branch)、房屋买卖、管理部门、高档住宅小区、人民政府(s government)
[多选题]土地位置的固定性,表明了( )。
A. 土地位置不能互换,不能搬动
B. 只有土地固定在地壳上,占有一定的空间位置,无法搬动
C. 土地市场是一种不完全的市场
D. 土地市场是实物交易意义上的市场,也是土地产权流动的市场
E. 土地市场不是实物交易意义上的市场,而只是土地产权流动的市场
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学习资料:
[单选题]某市政府土地主管部门拟于2005年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地,规划用于兴建高档住宅小区。容积率为3.0,出让土地使用年限为70年。在2004年12月5日委托估价机构评估该地届时的客观市场价格,作为实施拍卖价格的参考依据,也为该地确定了出让底价,该地块最终以最高竞买价成交。就上述内容,回答以下几小题的问题。
市、县人民政府(s government)( )部门应按出让计划,会同有关部门共同拟订招标拍卖挂牌出让地块的条件等方案。
A. 城市规划部门
B. 房地产管理部门
C. 城市建设部门
D. 土地行政主管部门
[多选题]土地、房屋权属以( )方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税。
A. 获奖方式承受土地、房屋权属
B. 土地、房屋权属作价入股
C. 土地、房屋权属抵债
D. 预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属
E. 土地、房屋权属作价投资
[单选题]承租土地使用权只能按合同租金的( )及租期估价。
A. 现值
B. 差值
C. 终值
D. 金额
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