业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以（

【名词&注释】

主观能动性(subjective initiative)、设立登记(incorporation registration)、书面形式(written form)、行政主管部门(executive branch)、独立法人资格(the status of independent legal person)、共同之处、《物业管理条例》、工程质量事故(engineering quality accident)、经营性用房、企业资质管理

[多选题]业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以（ ）。

A. 直接占有、使用和拍卖，实现居住或者营业的目的
B. 依法出租，获取收益
C. 出借，解决亲朋好友居住之难
D. 在自己的专有部分上依法设定负担
E. 将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人，对专有部分予以处分

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学习资料：

[单选题]下列选项中，关于房地产中介服务机构管理的说法错误的是（ ）。

A. 从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构
B. 房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案
C. 设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记
D. 房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的政治组织

[多选题]《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中属于一级资质的必备条件有（ ）。

A. 注册资本不低于5000万元
B. 从事房地产开发经营5年以上
C. 连续3年建筑工程质量合格率达100%
D. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
E. 未发生过重大工程质量事故^{(engineering quality accident)}

[单选题]物业服务企业在员工人职时即应明确告知，员工辞职应当提前（ ）日以书面形式通知企业。

A. 3
B. 10
C. 15
D. 30

[多选题]物业价格与一般物品价格的共同之处体现在( )。

A. 都有波动
B. B.都是按质论价
C. C.形成的时间都较长
D. 都是价格
E. 都易受交易者的个别因素影响

[单选题]以下关于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件的说法中，错误的是( )。

A. 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
B. 有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量
C. 有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册
D. 有超过100万元的注册资金和50人以上的工作团队

[单选题]前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影响，合同的期限具有不确定性，当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时，物业服务企业可以通过( )或要求补偿的方式规避风险。

A. 宣告合同无效
B. 宣告合同可撤销
C. 提前解除合同
D. 约定条款

[多选题]社会化的基本特征包括( )。

A. 社会强制性
B. 主观能动性
C. 客观影响性
D. 终身持续性
E. 相互性

[单选题]，国务院常务会第九次会议审议并原则通过了《物业管理条例》。

A. 2002年2月28
B. 2003年2月28
C. 2002年5月28日
D. 2003年5月28日

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