利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估

【名词&注释】

市场分析(market analysis)、管理方式、房地产估价师、建筑面积(building area)、平均发展速度(average speed of development)、准备就绪(intrain)、市场调查分析(market survey and analysis)、曲线拟合法(curve fitting method)、研究工作(research work)、持续上升(uninterrupted upward move)

[多选题]利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的( )。

A. 最佳规模
B. 最佳经营手段
C. 最佳集约度
D. 最佳管理方式
E. 最佳投资渠道

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学习资料：

[单选题]当房地产价格的变动过程持续上升^{(uninterrupted upward move)}或者下降，并且各期上升或下降的数额大致接近时，宜采用（ ）预测房地产的未来价格。

A. 数学曲线拟合法^{(curve fitting method)}
B. 平均增减量法
C. 平均发展速度法
D. 移动平均法

[单选题]现有某待开发项目建筑面积为3850㎡，从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析^{(market survey and analysis)}，该项目建成时可出售50%，半年后和一年后分别售出其余的30%和20%，出售的平均单价为2850元，㎡。若折现率为15%，则该项目开发完成后的总价值的当前现值为（ ）万元。

A. 766
B. 791
C. 913
D. 1046

[单选题]当完成市场分析和其他前期研究工作^{(research work)}并进行了项目评估之后，就要进入实施过程，而实施过程的第一步就是( )。

A. 确定建设施工的各种图纸已经准备就绪
B. 完成全体工作人员的筛选工作
C. 获取土地使用权
D. 明确各工作人员及施工阶段应发放的工资

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