评标委员会应当按照招标文件的评标要求，根据（ ）等情况进行综

【名词&注释】

统一管理(unified management)、竞争对手(competitor)、诚实信用原则(the principle of good faith)、基本功能(basic function)、主要职责(main duty)、优惠条件(favorable terms)、思想觉悟(ideological consciousness)、资质等级、企业资质管理、在此基础上(on this basis)

[多选题]评标委员会应当按照招标文件的评标要求，根据（ ）等情况进行综合评标。

A. 招标标准
B. 标书评分
C. 投标限制
D. 现场答辩
E. 合同标准

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[单选题]《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中达到一级资质等级的条件为从事房地产开发经营（ ）年以上。。

A. 5
B. 4
C. 3
D. 2

[单选题]下列性质中，临时管理规约具有( )。

A. 广泛性
B. 持续性
C. 长期性
D. 过渡性

[单选题]物业管理投标文件编写中应注意的问题是( )。

A. 不可任意修改填写内容，投标人所递交的全部文件均应由投标方法人代表或委托代理人签字；若填写中有错误而不得不修改的，则应由投标方负责人在修改处签字
B. 补充一些投标人有能力承担的优惠条件作为报价的附加
C. 对项目运作的经营管理成本进行准确测算，确定项目运作的盈亏平衡点和利润空间，在此基础上^{(on this basis)}预测标底和竞争对手的报价范围
D. 密切关注、正确分析竞争对手的报价

[多选题]诚实信用原则适用弹性相当大，具有( )的基本功能。

A. 确定行为规则
B. 决定合同内容
C. 选择合同方式
D. 平衡利益冲突
E. 解释法律与合同

[单选题]预期资本价值和现实资本价值之间的差异即（ ），在很大程度上影响着置业投资的绩效。

A. 未来经营费用风险
B. 资本价值的风险
C. 收益现金流风险
D. 持有期风险

[多选题]物业服务企业的机构设置中，经营管理部的主要职责包括（ ）。

A. 负责对承包方的监督检查与考核
B. 制订和分解企业经营计划和经营目标
C. 新接管物业项目前期介入管理的组织和协调
D. 组织对各物业项目进行目标考核
E. 制定物业项目考核体系、考核指标和标准

[多选题]管理的职能是指管理在组织社会经济活动中所发挥出的功能。管理的基本职能包括( )。

A. 计划
B. 领导
C. 沟通
D. 激励
E. 控制

[单选题]现代物业管理中，业主自律的约束机制主要是通过( )未实现的。

A. 业主的思想觉悟^{(ideological consciousness)}
B. 业主和物业管理企业的统一管理
C. 物业管理公约
D. 业主公约

[单选题]下列有关消防系统运行的说法中错误的为( )。

A. 指定负责消防系统运行的责任人为4～5人
B. 负责消防系统运行的责任人必须由具备相关专业知识的人员担任
C. 负责消防系统运行的责任人应对维修保养记录和报告进行审查和签字确认
D. 负责消防系统运行的责任人的职责包括负责提供维修保养所需的水、电供应

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