房屋使用面积与建筑面积之比为使用面积系数(简称K值)，下列选项

【名词&注释】

工程规划(project planning)、建筑面积(building area)、日照时间(sunshine time)、政府指导价(government referential price)、《广告法》、公有住房出售、房地产经纪人、身份证明(proof of identity)、市场调节价(market adjusting price)、房屋出租

[多选题]房屋使用面积与建筑面积之比为使用面积系数(简称K值)，下列选项中，影响K值大小的因素有( )。

A. 日照时间
B. 建筑结构
C. 墙体材料
D. 地区气温
E. 楼间距

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[单选题]城市规划中的城市黄线是( )。

A. 城市基础设施用地的控制界线
B. 城市各类绿地范围的控制界线
C. 城市地表水体保护和控制的地域界线
D. 历史文化街区和历史建筑的保护范围界线

[单选题]发布虚假广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用( )的罚款。

A. 一倍以上三倍以下
B. 三倍
C. 三倍以上五倍以下
D. 五倍

[单选题]在城市规划中，确定且必须控制的城市基础设施用地界线是( )。

A. 城市紫线
B. 城市黄线
C. 城市蓝线
D. 城市红线

[单选题]下列房地产出售价格实行政府指导价的是( )。

A. 公有住房出售的标准价格
B. 公有住房出售的成本价格
C. 新建商品住房的出售价格
D. 新建经济适用住房的出售价格

[多选题]目前我国房地产卖方代理包括( )。

A. 境外公司在我国境内承租房屋的代理
B. 境外个人在我国境内承租房屋的代理
C. 新建商品房销售代理
D. 房屋出租代理
E. 存量房出售代理

[多选题]房地产经纪人代办存量房商业抵押贷款，应通知购房人提交( )。

A. 房屋买卖合同
B. 身份证明^{(proof of identity)}
C. 婚姻关系证明
D. 收入证明
E. 房屋建筑质量证明

[单选题]两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按( )。

A. 两宗业务分别收取
B. 两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍
C. 一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务
D. 一宗业务收取

[单选题]城市规划管理中颁发的证书不包括( )。

A. 建设项目选址意见书
B. 房屋权属证书
C. 建设用地规划许可证
D. 建设工程规划许可证

[多选题]关于房地产经纪人员的说法，正确的有( )。

A. 房地产经纪人可以在全国范围内注册执业
B. 取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件
C. 未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得以房地产经纪人员的名义执业
D. 房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位
E. 房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构

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