2022房地产经纪人模拟练习题268

1. [多选题]2015年9月，王某转让自用5年以上的家庭唯一普通住房，免征的税有( )。

A. 契税
B. 营业税
C. 个人所得税
D. 印花税
E. 城市维护建设税

2. [单选题]先将木龙骨固定在混凝土楼板上，再将木地板钉牢在木龙骨上的室内地面类型是( )。

A. 悬浮法复合地板地面
B. 铺贴类地面
C. 胶粘法复合地板地面
D. 实铺式木地板地面

3. [单选题]当折现率为10%时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11%时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准收益率为12%，则该项目在经济上( )。

A. 不可接受
B. 可接受
C. 能否接受无法判断
D. 可以接受，也可以不接受

4. [单选题]下列各项中，属于直接信用工具的是( )。

A. 银行券
B. 存款单
C. 银行票据
D. 商业票据

5. [单选题]在房地产经纪机构门店营业目标的分配方法中，长期不求变通的话，易流于形式化、表面化，并且无法做到按劳分配的分配方式是( )。

A. 店长自行估计法
B. 经纪人员自行预估法
C. 历史实绩推估法
D. 共同责任分担法

6. [单选题]某房地产经纪机构推出1年期"包年限租赁"经纪服务，其承租客户在1年内因房主原因被迫搬离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但( )。

A. 不能另外收费
B. 只能收看房费
C. 只能收信息费
D. 只能收劳务费

7. [多选题]房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循( )原则。

A. 合法
B. 合理
C. 平等
D. 自愿
E. 诚信

8. [单选题]某房地产开发企业新开发的商品住宅销售增值额为2000万元，按土地增值税相关规定^{(relevant regulations)}准许扣除项目金额为3500万元，则其应纳土地增值税额为( )万元。

B. 600
C. 625
D. 800

9. [单选题]某小区住宅楼楼高15层，每栋楼室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水，应该使用( )。

A. 直接供水方式
B. 设置水箱的供水方式
C. 设置水泵、水箱的供水方式
D. 分区、分压供水方式

10. [多选题]房地产经纪人消除心理压力的措施有( )。

A. 发展和培养一个社交网和朋友圈
B. 每天有计划的生活，尽量减少生活中的变化
C. 自我反省，扬长避短
D. 相信自己的能力，凡事靠自己，遇到困难^{(encounter difficulties)}自己想办法解决
E. 看问题要客观公正

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