房地产的规范性文件包括（ ）。

【名词&注释】

工程造价(engineering cost)、数学方法(mathematical method)、计算结果(results)、国有土地、行为准则(code of conduct)、房地产价格指数、平均数(average)、具体情况(concrete conditions)、适用性评价(applicability assessment)、城市用地适用性

[多选题]房地产的规范性文件包括（ ）。

A. 《国有土地上房屋征收评估办法》
B. 《房地产估价规范》
C. 《房地产估价基本术语标准》
D. 《房产测量规范》
E. 《房地产抵押估价指导意见》

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学习资料：

[单选题]根据城市用地适用性评价^{(applicability assessment)}结论，不适于修建的用地是（ ）。

A. 一类用地
B. 二类用地
C. 三类用地
D. 四类用地

[多选题]工程造价的计价与控制是工程造价管理的两个并行的、各有侧重，但不相互联系和相互重叠的工作过程。

A. 错

[单选题]获得收益水平较高的投资类型是( )投资。

A. 房地产
B. 储蓄
C. 股票
D. 债券

[多选题]制订广告方案所需的五种决策，即所谓的5M，包括广告的目标即任务(Mission)、可用的方式或方法(Method)、应传送的信息(Message)、应使用的媒体(Media)和广告效果评价即衡量(Measurement)。（ ）

A. 错

[多选题]房地产的位置优劣，取决于与该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。（ ）

A. 对

[多选题]最适用的房地产价格指数或变动率，是可比实例所在地区的同类房地产的价格指数或变动率。( )

A. 对

[单选题]在确认所有的计算结果无误后，应根据具体情况^{(concrete conditions)}选用( )。

A. 简单算术平均数^(average)、加权算术平均数^(average)
B. 中位数、众数
C. 简单算术平均数^(average)、加权算术平均数^(average)、中位数众数等数学方法之一
D. 加权算术平均数^(average)

[单选题]行政划拨的土地当做有偿出让的土地来估价，违反了哪项估价原则？( )

A. 合法原则
B. 最高最佳使用原则
C. 估价时点原则
D. 替代原则

[多选题]房地产估价的最高行为准则是( )。

A. 合法
B. 独立
C. 客观
D. 公正

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