2022建筑工程房地产经纪人模拟试卷147

1. [单选题]城市化率＝( )。

A. 农业人口／非农业人口^{(non-agricultural population)}
B. 乡村人口^{(rural population)}／总人口
C. 乡村人口^{(rural population)}／城市人口
D. 城镇人口／总人口

2. [单选题]下列自然人中，目前具有完全民事行为能力的是( )。

A. 张某，1999年4月出生，某大学一年级学生
B. 唐某，2001年12月出生，孤儿，靠为网络撰稿谋生(年份要改)
C. 肖某，1993年8月出生，某聋哑学校教师，双腿已截肢
D. 段某，1994年1月出生，某工厂工人，患有轻度精神分裂症

3. [单选题]下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是( )。

A. 房地产经纪人员要收取"看房费"
B. 房地产经纪人员要满足客户的所有要求
C. 房地产经纪人员要促成房地产交易
D. 房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知

4. [单选题]目前国内外规模化房地产经纪机构普遍采纳的经营模式是( )。

A. 单店经营模式
B. 连锁经营模式
C. 无店铺经营模式
D. 混合经营模式

5. [单选题] 2013年2月，购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务，甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人，在卢某的撮合下，金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求，协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》，并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来，梁某预期房价还会上涨，遂以签订"阴阳合同"无效为由，拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由，拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。

关于甲机构收费的说法，正确的是( )。

A. 甲机构已经提供了服务，可以收取全部服务费用
B. 甲机构已经促成合同成立，金某应当按照约定支付佣金
C. 因为约定的服务没有全部完成，甲机构不能全额收取服务费用
D. 金某房子没有买到手，所以无须支付任何费用

6. [单选题]对工程建设产生严重影响的地质、地貌现象称为工程地质病害。除了地震，下列不属于工程地质病害的是( )。

A. 冲沟
B. 滑坡与塌方
C. 地下溶洞
D. 洪水

7. [单选题]房地产经纪人与客户进行业务洽谈时的首要环节是( )。

A. 全面细致地向客户介绍房地产现状
B. 告知客户自己及房地产机构的姓名、名称、资格等
C. 与客户协商经纪方式、佣金标准以及拟采用的经纪合同类型等关键事项
D. 倾听客户陈述

8. [多选题]下列房屋中，可以免征房产税的有( )。

A. 人民团体出租的房屋
B. 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房屋
C. 宗教寺庙自用的房屋
D. 个人所有非营业用的房屋
E. 房地产开发企业在建的商品房

9. [单选题]反映地块开发强度的重要指标是( )。

A. 建筑限高
B. 容积率
C. 建筑密度
D. 用地性质

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/xegv4.html