建筑工程2023年土地登记代理人试题试卷(3AC)

1. [单选题]失踪人被宣告死亡，其死亡时间为()。

A. 失踪人音讯消失之次日
B. 下落不明届法定期限之次
C. 判决书中认定的日期
D. 判决宣告日期

2. [单选题]赵某将私房三间典与郑某，典价5万元。后郑某将该房租与陈某。郑某与陈某之间的租赁合同效力如何?()

A. 无效，理由未经赵某同意
B. 有效，理由无须经赵某同意
C. 效力未定，理由郑某欠缺出租权
D. 无效，理由郑某未将该房出租的事实通知赵某

3. [单选题]甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是()。

A. 乙只能对甲的皇冠车行使抵押权
B. 乙只能对甲的奥迪车行使抵押权
C. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定
D. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定

4. [单选题]根据我国《物权法》的规定，（ ）不可以质押。

A. 汇票
B. 仓单
C. 可以转让的股权
D. 应付账款

5. [单选题]权利是指使行政相对人能够实施某种行为，如（ ）。

A. 依法发放社会保障金，给予行政奖励
B. 颁发营业执照使其获得经营的资格
C. 授予律师资格
D. 颁发驾驶执照，使其可以驾车，其他任何人非经法律规定不得干预

6. [单选题]公民、法人或其他组织对具体行政行为在法定期限内不提起诉讼又不履行的，行政机关可以申请人民法院强制执行其具体行政行为，由下列()法院受理执行。

A. 申请人所在地的基层人民法院
B. 被执行人所在地的基层人民法院
C. 一审人民法院
D. 终审人民法院

7. [单选题]国家土地所有权的一个十分重要的特征是国有土地所有者对土地保有最终的（ ）。

A. 所有权
B. 使用权
C. 处分权
D. 收益权

8. [单选题]城镇地籍调查土地分类体系中有()个一级类。

A. 十
B. 九
C. 八
D. 七

9. [多选题]一个城市的规划可分为若干层次或若干阶段，目前通常的划分有（ ）。

A. 总体规划
B. 分区规划
C. 专项规划
D. 统筹规划
E. 小区详细蓝图规划

10. [单选题]草原使用权是指集体组织或（ ）对国家所有的或集体所有的草原的占有、使用并获取收益的权利。

A. 国有单位
B. 公民个人
C. 集体所有制单位
D. 全民所有制单位

11. [单选题]基本农田调查中划定了基本农田图件比例尺，其中不包括（ ）。

A. 1：10000
B. 1：25000
C. 1：30000
D. 1：50000

12. [多选题]下列有关《物权法》对土地登记的规定，描述错误的有（ ）。

A. 依法属于国家所有的自然资源的所有权须登记
B. 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
C. 规定不动产物权的变动只因当事人的意思表示而发生效力
D. 对不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力
E. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记

13. [单选题]下列关于更改土地权利证书方法的表述，不正确的是（ ）。

A. 加盖国土资源行政主管部门公章
B. 将更改后的土地权利证书归档
C. 注明注销的内容、依据及日期，并由经办人签名盖章
D. 在土地权利证书"记事栏"有关土地使用权抵押权、地役权内容处加盖"注销"印章

14. [单选题]土地登记机关作出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应当自接到申请之日(　　)内将作出决定的理由书面通知^{(written notice)}当事人。

A. 10日
B. 15日
C. 30日
D. 60日

15. [单选题]以行政程序发动和终结是否以行政主体依职权主动引起为标准，行政程序可分为(　　)。

A. 抽象行政行为程序和具体行政行为程序
B. 主动行政程序和依申请行政程序
C. 法定行政程序和外部行政程序
D. 内部行政程序和意定行政程序

16. [单选题]( )他项权利是指按照待定需要而使用他人土地的权利，如租赁权、地役权、耕作权。

A. 担保性
B. 积极性
C. 用益性
D. 主动性

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