房地产估价师2024年考试试题及答案(7G)

1. [单选题]下列耕地中，属于免征耕地占用税的是（ ）。

A. 制药企业占用耕地
B. 停机坪占用耕地
C. 港口占用耕地
D. 医院占用耕地

2. [多选题]下列关于耕地占用税的计税依据，说法正确的是( )。

A. 耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据
B. 耕地占用税以纳税人非实际占用耕地面积为计税依据
C. 按照规定税率一次性计算征收
D. 按照规定税率分期计算征收
E. 耕地占用税实行据实征收原则

3. [多选题]城镇职工，按规定第一次购买公有住房的，免征一半契税。

A. 错

4. [多选题]证券的发行市场被称为二级市场。

A. 错

5. [单选题]为避免房地产经纪人员在房地产合同服务中因疏忽造成委托人经济损失而负有的经济赔偿，可以投保的险种为（ ）。

A. 责任保险
B. 保证保险
C. 信用保险
D. 财产损失保险

6. [多选题]对于定值保险而言，一旦发生保险事故，如果保险标的的实际价值随时间发生了变化，保险人给付保险赔偿金^{(insurance proceeds)}的计算依据应是保险标的变化价值。

A. 错

7. [多选题]当四种变动因素存在相互影响的关系时，则动态序列的各项观察值都是四种因素乘积的结果。

A. 对

8. [多选题]《民法通则》^{(general principles of civil law)}规定下列( )的诉讼时效期间为1年。

A. 身体受到伤害要求赔偿的
B. 出售质量不合格的商品未声明的
C. 延付或拒付租金的
D. 寄存财物被丢失或损毁的
E. 寄存财物安全的

9. [多选题]引起房地产价格上升的原因主要有（ ）。

A. 对房地产本身进行投资改良
B. 通货膨胀
C. 需求增加导致稀缺性增加
D. 外部经济
E. 内部经营管理

10. [多选题]房地产的不可移动性，决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费。( )

A. 对

11. [多选题]房地产所有权人在不违反城市规划的条件下，可以将其屋顶出售给他人加盖房屋，也可以将其屋顶或墙面出租给广告公司，还可以分次作为合作条件分成。（ ）

A. 对

12. [多选题]房屋的完好程度越高，其价值就越接近于重新购建价格。（ ）

A. 对

13. [单选题]建筑安装工程费不包括建筑物的( )。

A. 建筑工程费用
B. 设备采购费用
C. 安装工程费用
D. 公共配套设施建设费

14. [多选题]房地产估价机构合作完成估价业务的，应以合作的名义共同出具估价报告。( )

A. 对

15. [多选题]附加和加成都是加重纳税人负担的措施。( )

A. 对

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