2024年建筑工程房地产估价师终极模考试题7

1. [单选题]按《合同法》规定，房屋租赁期限( )。

A. 不得超过10年
B. 不得超过15年
C. 不得超过20年
D. 不受限制

2. [多选题]房地产中介服务机构接受委托，提供有关房地产政策法规、技术及相关信息等咨询的服务收费，实行市场调节价。（ ）

A. 对

3. [多选题]建筑材料是建造和装饰建筑物所用的各种材料的统称。

A. 对

4. [多选题]石灰浆体在空气中逐渐硬化，是由水化作用和碳化作用两个同时进行的过程来完成的。

A. 错

5. [单选题]短期资金市场是指以短期金融工具^{(short-term financial tool)}为媒介而进行的（ ）年期以内资金交易活动的总称。

A. 1
B. 3
C. 5
D. 8

6. [多选题]外汇市场的参与者（ ）。

A. 外汇经纪人
B. 客户
C. 外汇银行
D. 中央银行
E. 商业银行

7. [多选题]随行就市定价法是开发商最基本的定价方法。（ ）

A. 错

8. [多选题]砖木结构一等：生产用房的耐用年限为( )年，受腐蚀的生产用房（兰．非生产用房为( )年。（答案顺序对应）

A. 30
B. 20
C. 40
D. 50
E. 60

9. [多选题]重置价格又称重置成本，是采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件^{(prefabricated components)}、建筑设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物完全相同^{(completely identical)}的新建筑物的正常价格。( )

A. 错

10. [单选题]运用假设开发法中的动态分析法估价时，无须做的是（ ）。

A. 估算后续开发的经营期
B. 估算后续开发的各项支出、收入
C. 估算后续开发的各项支出、收入在何时发生
D. 估算建设期中的利息和利润

11. [单选题]小跨度厂房是指跨度小于或等于( )米的单层工业厂房。

A. 6
B. 10
C. 12
D. 15

12. [多选题]附加和加成都是加重纳税人负担的措施。( )

A. 对

13. [单选题]李某将其在某建制镇的营业用房以100万元出售，应缴纳城市维护建设税( )元。

A. 500
B. 2500
C. 3500
D. 6000

14. [多选题]因为变现性较差，所以房地产投资不宜作为长期投资。（ ）

A. 错

15. [多选题]由于买卖双方主要为分散的普通居民，所以存量住房市场的结构特征为竞争多于垄断。( )

A. 对

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