2024年土地登记代理人实战模拟每日一练(02.01)

1. [多选题]()为合伙的法律特征。

A. 合伙人的意思表示一致
B. 合伙由全体合伙人共同出资
C. 合伙人对合伙债务负连带清偿责任^{(related discharge duty)}
D. 合伙是两个以上公民的联合
E. 合伙由全体合伙人共同劳动，共同经营

2. [单选题]根据物权是否具有独立性的不同，物权可以分为()。

A. 主物权和从物权
B. 有期限物权和无期限物权
C. 动产物权、不动产物权和权利物权
D. 用益物权与担保物权

3. [单选题]王某写信给其侄女王芳，表示要赠与5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。该项钱款依法()。

A. 应属于王芳的婚前个人财产
B. 应属于王芳与李岩的夫妻共同财产
C. 属于婚前取得，但归二人共有
D. 应视王某的意思而定其所有权之归属

4. [单选题]在某建设工程签订的钢材采购合同中，由于双方当事人的疏忽，未在合同中约定交货地点因而运费未予明确的，则供货方应当()。

A. 将钢材送至施工现场
B. 将钢材送至购货人的主营业机构所在地
C. 将钢材送至发包人的仓库
D. 通知购货人自提钢材，并承担运输费用

5. [单选题]订立合同的目的在于（ ）。

A. 实现债权人的债权
B. 在合同当事人之间形成相对法律关系
C. 通过合同获取经济利益
D. 对当事人双方产生法律约束力

6. [单选题]应当先履行债务的当事人在中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以（ ）。

A. 恢复履行
B. 解除合同^{(dissolution of contract)}
C. 延期履行
D. 请求人民法院终止合同

7. [单选题]依据行使行政立法权的主体不同，可将行政立法分为（ ）。

A. 职权立法与授权立法
B. 中央行政立法和地方行政立法
C. 执行性立法与创制性立法
D. 国外立法和国内立法

8. [多选题]对单位使用的土地，在通知土地使用者到现场指界的同时，还必须将( )送至土地使用者手中。

A. 指界委托书
B. 土地登记申请书
C. 地籍调查法人代表身份证明书
D. 企业营业执照^{(business license)}
E. 身份证件

9. [单选题]单线线状地物除调查其地类外，还须实地量测宽度，用于线状地物（ ）计算。

A. 高程
B. 面积
C. 弯曲度
D. 长度

10. [多选题]线状地物属性主要包括，线状地物的坐落、（ ）等，这些属性注记在数据库中。

A. 权属单位
B. 权属性质
C. 面积
D. 类型
E. 地类编码

11. [多选题]我国土地登记权利客体的内容包括（ ）。

A. 土地的权利人
B. 土地的坐落
C. 土地的面积
D. 土地的用途
E. 土地的价格

12. [单选题]关于土地登记申请书的使用说明，表述错误的是（ ）。

A. 申请书以宗地为单位填写
B. 一个土地使用权人或所有权人使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写申请书
C. 一宗地有多个土地使用权人的，由各共有土地使用权人分别填写申请书
D. 当事人双方共同申请登记的，应当由当事人双方分别填写一份申请书

13. [单选题]当履行债务的当事人一方，在有确切证据证明对方有丧失或者可能丧失履行债务能力的情况下可以中止履行其债务。但是当事人没有确切证据中止履行的，应当承担(　　)。

A. 部分责任
B. 缔约过失责任
C. 全部责任
D. 违约责任

14. [单选题](　　)的履行是一次性的。

A. 契约合同
B. 运输合同
C. 保管合同
D. 买卖合同

15. [单选题]法律规定，短期用地和临时用地都不得修建永久性建筑，其法律关系较为简单，加之其价格较低，且操作简便、灵活，因而实行土地使用权有偿使用，最适合采用( )方式。

A. 出让
B. 划拨
C. 抵押
D. 租赁

16. [单选题]国土资源行政主管部门在收到申请人提出的土地权属争议调查处理申请后，首先要根据《土地权属争议调查处理办法》第十条的规定对申请人资格进行审查，并在收到申请书之日起( )个工作日内提出是否受理的意见。

A. 5
B. 7
C. 10
D. 15

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