2023年土地估价师模拟考试库330

1. [多选题]土地承包经营权是一个不很完整和明晰的土地使用权，承包的土地不能转让。( )

A. 错

2. [多选题]土地复垦费用不可列入基本建设投资或生产成本。( )

A. 对

3. [单选题]根据《担保法》的规定，下列民事主体中不能作为保证人的是( )。

A. 个体工商户
B. 社会公益团体
C. 个人合伙
D. 企业法人

4. [多选题]《企业破产法》规定，管理人( )。

A. 由委托人指定
B. 不得与本案有利害关系的人担任
C. 经人民法院许可，可以聘用必要的工作人员
D. 没有正当理由不得辞去职务
E. 依照《企业破产法》规定执行职务，向人民法院报告工作，并接受债权人会议和债权人委员会的监督

5. [多选题]《全国土地整治规划（2011-2015年）》提出了土地整治的方针政策和总体目标，明确了2亿亩旱涝保收高标准基本农田建设^{(basic farmland construction)}任务，确定了土地整治的重点区域、重大工程和示范建设任务。( )

A. 错

6. [单选题]总费用是指为创造收益所投入的直接必要的( )。

A. 劳动费用、资本费用
B. 劳动费用、资本费用、经济费用
C. 经济费用、劳动费用
D. 资本费用、经济费用

7. [多选题]人口密度反映人地之间的相互关系，即单位土地面积的人口数量。( )

A. 对

8. [单选题]结构构件、装修、设备基本完好，成色略旧并有少量或微量损坏，基本能正常使用的房屋属于( )。

A. 完好房
B. 基本完好房
C. 一般损坏房
D. 严重损坏房

9. [单选题]2013年6月1日，B县城镇居民王某因土地权属争议，向B县国土资源局提出解决处理申请并被当日受理，按照规定，B县国土资源局应当最迟于( )前提出调查处理意见。

A. 2013年12月1日
B. 2014年1月1日
C. 2014年2月1日
D. 2014年3月1日

10. [单选题]广义的土地资源包括( )等资源。

A. 大气、植物、动物、金属
B. 大气、植物、土地、动物
C. 植物、动物、土地、金属
D. 大气、动物、植物、土壤

11. [多选题]成本逼近法适用于既无收益又很少发生交易的土地估价，这类土地主要包括( )等。

A. 公共建筑用地
B. 空置住宅用地
C. 公益设施用地
D. 待出租空地
E. 图书馆用地

12. [多选题]根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，居住用地包括( )等。

A. 住宅用地
B. 居住区道路用地
C. 居住区公共服务设施用地
D. 代征城市道路用地
E. 代征城市绿地

13. [多选题]城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的征税对象范围是指在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有的土地。( )

A. 错

14. [多选题]基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的选择应该满足的条件有( )。

A. 地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性
B. 地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性
C. 地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择
D. 地块上附设的土地权利具有一致性
E. 地块在标准耕作制度^{(the standard farming system)}下的土地利用程度和单产等达到一般水平

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