2024年建筑工程房地产经纪人专业每日一练(07.25)

1. [多选题]下列房地产抵押的一般规定中错误的是( )。

A. 以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
B. 违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押
C. 以已出租的房地产设定抵押的，原租赁合同无效
D. 以享受国家优惠政策购买获得的房地产可全额抵押
E. 以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限

2. [多选题]城市中常见的眩光污染有( )。

A. 夜间汽车灯光
B. 电焊弧光
C. 强光线的路灯
D. 建筑物玻璃幕墙反光
E. 车站、机场闪动的信号灯

3. [单选题]有甲、乙两块面积相同的土地，甲的总价为1250万元，容积率为2.5，乙的总价为1500万元，容积率为3。若其他利用条件均相同，则从楼面地价的角度来判断，甲、乙的关系是( )。

A. 甲比乙贵
B. 乙比甲贵
C. 甲与乙同价
D. 无法判断

4. [多选题]下列决定利率水平的因素中，能导致利率水平上升的因素有( )。

A. 借贷资金的供给大于需求
B. 预期通货膨胀率下降
C. 中央银行提高再贴现率
D. 国际收支持续出现大量逆差
E. 社会平均利润率下降

5. [单选题]在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供( )的服务。

A. 贷款政策咨询
B. 协助准备贷款资料
C. 贷款申请资料代交
D. 贷款审批担保

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