2024年房地产估价师试题答疑(07.17)

1. [多选题]下列关于房屋租赁期限，说法正确的是（ ）。

A. 房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定
B. 房屋的租赁期不得少于6个月
C. 房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年
D. 房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效
E. 租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

2. [多选题]消费者预期某种商品价格上涨时，不会增加对其替代商品的需求。

A. 错

3. [多选题]金融机构在客户评价时，通常情况下，BBB以上资信等级的企业才能获得银行贷款。（ ）

A. 错

4. [多选题]长期趋势法就是估价人员用来对房地产的未来价格作出推测、判断的方法。( )

A. 错

5. [多选题]如果总利润在贷款人和借款人之间的分割比例是固定的，则利率随着利润率的提高而降低。

A. 错

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