2025年建筑工程房地产经纪人考试试题(9G)

1. [单选题]下列墙体中，按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是( )。

A. 套内自有墙
B. 与公共建筑空间的分隔墙
C. 纵横外墙
D. 各套之间的分隔墙

2. [多选题]房地产投资选择多样性的表现有( )。

A. 房地产类型多样
B. 房地产投资形式多样
C. 房地产投资收益的个别性
D. 房地产经营方式多样
E. 房地产投资变现复杂

3. [单选题]对房地产经纪机构来说，客源信息管理的核心是( )。

A. 妥善保存客户资料
B. 获取客户的联系方式
C. 了解客户的购买动机和需求
D. 掌握大量的客户名单

4. [单选题]廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。

甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为( )。

A. 只要杨某个人签字同意出售该房产
B. 要求杨某提供朱某的身份证明文件
C. 只要朱某一人签字同意出售该房产
D. 要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料

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