房地产经纪人协理职业资格2025年考试试题(02.05)

1. [多选题]决定销售人员数量的主要因素有( )。

A. 销售阶段
B. 项目销售量
C. 销售目标
D. 宣传推广
E. 销售技巧

2. [多选题]房地产经纪行业的作用包括( )。

A. 降低交易成本
B. 提高交易效率
C. 保障交易安全
D. 增加房地产交易税收
E. 促进交易公平

3. [多选题] 王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为1年，年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。

王某与张某签订的房屋租赁合同包含的条款有( )。

A. 押金情况
B. 房屋租赁用途
C. 租赁期限
D. 经纪服务费支付

4. [单选题]个人住房贷款抵押合同自( )之日起生效。

A. 合同签订
B. 抵押登记
C. 主合同生效
D. 双方约定

5. [多选题] 王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。

张某应具备的职业技能有( )。

A. 了解房地产经纪行业的法律、法规和管理规定
B. 基本掌握房地产交易流程
C. 独立完成房地产经纪业务的比较复杂的业务
D. 具有一定的房地产交易运作能力

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