建筑工程2025年房地产估价师专业每日一练(01.30)

1. [单选题]普通股股东权利中，共益权包括（ ）。

A. 股东享有的出席股东大会的权利
B. 表决权
C. 查询公司经营状况的请求权
D. 股票过户的权利

2. [单选题]在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为（ ）。

A. 名义价格
B. 实际价格
C. 市场价格
D. 成交价格

3. [多选题]房地产价格的特征主要包括（ ）。

A. 房地产价格与区位关系密切
B. 房地产价格实质上是房地产区位价格
C. 房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
D. 房地产价格形成的时间通常较长
E. 房地产价格容易受交易者的个别情况影响

4. [多选题]土地取得成本、建设成本、管理费用和销售费用，无论它们是来自借贷资金还是自有资金，都应计算利息。（ ）

A. 对

5. [多选题]类似房地产的历史价格资料时间越长，长期趋势法作出的推测和判断就越准确。( )

A. 错

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