2024年房地产估价师历年考试试题及答案(2Z)

1. [多选题]下列属于计算一半建筑面积的是( )。

A. 与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊
B. 独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的
C. 突出房屋墙面的构件、无柱雨篷等
D. 无顶盖的室外楼梯
E. 房屋之间无上盖的架空通廊

2. [多选题]开关系统中一般还有电压断路器，主要用来保持电气设备免受过负荷电流和短路电流的损害。

A. 错

3. [多选题]房地产项目融资的实质，是充分发挥房地产的投资功能，而非其财产功能，以达到尽快开发、提高投资效益的目的。

A. 错

4. [多选题]成本法不适宜评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。( )

A. 错

5. [单选题]对所搜集的资料应进行核实，搜集完资料后对其进行( )。

A. 整理、分类
B. 查阅和对资料进行分析
C. 应考察它们是否受到不正常的或人为因素的影响
D. 所有A和B的综合

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