建筑工程2024年房地产估价师试题试卷(5Z)

1. [多选题]下列关于完全竞争市场上的短期均衡，说法正确的是( )。

A. 厂商均衡的条件是边际收益等于边际成本
B. 厂商均衡的条件是边际收益等于实际成本
C. 当整个行业的产品供不应求因而市场价格高时，厂商均衡可能实现超额利润
D. 当整个行业的产品供需平衡时，厂商均衡可实现正常利润
E. 当整个行业的产品供大于求因而市场价格低时，厂商可能亏损，厂商均衡可使亏损最小

2. [单选题]（ ）不但考虑了风险因素在未来变动的幅度，还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标的影响。

A. 盈亏平衡分析
B. 敏感性分析
C. 风险分析
D. 保本点分析

3. [多选题]由于施工工期延长，开发商要承担( )的风险。

A. 贷款利息
B. 总费用上涨
C. 增加融资成本
D. 开发项目的布局和规模发生变化
E. 建筑容积率

4. [多选题]某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于（ ）。

A. 有形收益
B. 无形收益
C. 正常收益
D. 实际收益
E. 广告收益

5. [单选题]估价对象分析应在( )中进行说明。

A. 估价师声明
B. 估价技术报告
C. 致委托人函
D. 估价结果报告

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