房地产经纪人2024年晋升职称在线题库(08.18)

1. [多选题]按资金来源划分，个人住房贷款可分为( )。

A. 住房装修贷款
B. 商业性贷款
C. 组合贷款
D. 住房公积金贷款
E. 住房开发贷款

2. [单选题]关于消费者的需要、动机和行为的说法，错误的是( )。

A. 消费者的需要、动机和行为之间有内在联系
B. 消费者的需要是其行为的最初原动力
C. 消费者的动机是其需要的直接驱动力
D. 消费者的行为是在其需要和动机的基础上产生的

3. [多选题] 李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。

下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的为( )。

A. 如李某转售该房屋时，该房屋仍在租赁期内，则原租赁协议继续履行
B. 如果张某无正当理由闲置该房屋6个月以上，李某有权终止租赁合同
C. 李某转让该房屋时，应首先通知张某，张某有优先购买权
D. 如果李某把房屋出租给张某后，又去银行办理抵押贷款，李某将租赁情况告知银行即可，不需要再告知张某

4. [多选题]购买写字楼客户的心理特征较住宅有较大差异，主要体现在( )。

A. 客户更关注写字楼的形象
B. 写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求
C. 具有自用兼顾投资的心理特征
D. 购买决策更加理性
E. 对写字楼产品引荐配置在节能、提升效率等方面的性能关注较少

5. [单选题]下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是( )。

A. 受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值
B. 受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划
C. 促成委托人与他人达成房地产交易
D. 为他人提供房地产咨询服务

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