房地产经纪人2025年历年考试试题试卷(9A)

1. [单选题]自2008年11月1日起，个人销售住房缴纳土地增值税的标准为( )。

A. 住房交易价1%
B. 住房评估价1%
C. 免征
D. 住房交易价1.5%

2. [单选题]2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

张某出租住房，每年应缴纳营业税( )元。

A. 540
B. 1080
C. 1440
D. 1800

3. [单选题]忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是( )。

A. 毛租金乘数法
B. 潜在毛收入乘数法
C. 有效毛收入乘数法
D. 净收益乘数法

4. [单选题]顶棚装饰材料中具有结构简单、拆装方便、耐腐蚀等优点的是( )。

A. 石膏装饰板
B. 矿棉装饰板
C. PVC板
D. 铝合金板

5. [多选题]购买写字楼客户的心理特征较住宅有较大差异，主要体现在( )。

A. 客户更关注写字楼的形象
B. 写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求
C. 具有自用兼顾投资的心理特征
D. 购买决策更加理性
E. 对写字楼产品引荐配置在节能、提升效率等方面的性能关注较少

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