建筑工程2024年房地产经纪人免费模拟考试题311

1. [单选题]契税是在土地、房屋权属发生转移时，对( )征收的一种税。

A. 交易的任何一方
B. 产权承受人
C. 交易双方
D. 卖方

2. [多选题]以下减免契税的有( )。

A. 城镇居民首次购买公有住房
B. 因不可抗力灭失住房重新购买住房的
C. 张某继承父母的房产
D. 王某赠予李某房产
E. 外交部予以批准的外国驻华使馆

3. [多选题] 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

关于已出租房屋抵押的说法，正确的为( )。

A. 王某应将抵押情况告知李某
B. 王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权
C. 王某将住房抵押后，与李某签订的租赁合同继续有效
D. 王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日

4. [单选题]关于房地产登记手续代办的说法，错误的是( )。

A. 房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容
B. 房地产经纪机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势
C. 房地产登记手续代办可以收取报酬
D. 房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力

5. [单选题]房地产经纪的核心功能是( )。

A. 提升房地产价值
B. 促成房地产交易
C. 维护房地产正常运营
D. 规范房地产交易行为

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