2024年土地估价师冲刺密卷讲解(12.03)

1. [多选题]在测量土地面积时，( )明确不计入用地面积的范围。

A. 市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地
B. 无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
C. 冷巷、巷道或间隙地
D. 公共使用的河滩、水沟、排水沟
E. 已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地

2. [单选题]《协议出让建设用地使用权规定》第5条规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在( )的70%。

A. 级别基准地价
B. 区片基准地价
C. 路线价
D. 标定地价

3. [多选题]根据马克思的地租理论，垄断地租不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值，而是来自社会其他部门工人创造的价值。( )

A. 对

4. [多选题]根据中心地理论，圆形市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。( )

A. 错

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