土地估价师2025年专业每日一练(03.27)

1. [单选题]土地的自然特性中，( )决定了人们只能就地利用土地。

A. 位置固定性
B. 质量差异性
C. 面积有限性
D. 功能永久性

2. [多选题]下列说法错误的是( )。

A. 土地区位测算，距离越近，档次越低，修正系数越大
B. 人均耕地数量测算，人均占有耕地面积越小，档次越高，修正系数越大
C. 土地征用数量越多，档次越高，修正系数越小
D. 经济收入水平越高，档次越高，修正系数越小
E. 生活保障水平越高，档次越高，修正系数越大

3. [多选题]地价具有一些一般商品价格的共性及变化规律，如受供求关系、交易双方主观行为等因素的影响。( )

A. 对

4. [多选题]土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。( )

A. 错

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