房地产估价师2025年冲刺密卷正确答案(04.03)

1. [单选题]关于房产税的说法，正确的是（ ）。

A. 按季度征收
B. 税率全国统一
C. 均按1.2%的税率征收
D. 均按12%的税率征收

2. [多选题]作为经济补偿制度的保险，必须具备如下（ ）条件方可形成。

A. 可保危险的存在
B. 多个经济单位的结合
C. 单个经济单位的结合
D. 随机事件的科学化
E. 必然事件的科学化

3. [多选题]下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛法的表述中，正确的是（ ）。

A. 解析法对随机的现金流进行概率分布估计，得到净效益的概率分布
B. 蒙特卡洛法用数学方法在计算机上模拟实际概率过程，然后加以统计处理
C. 解析法建立在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础之上
D. 蒙特卡洛法主要用于解决不多于2～3个随机变量的风险问题，而解析法能够分析更多个随机变量的风险问题
E. 解析法主要用于解决不多于2～3个随机变量的风险问题，蒙特卡洛法能够分析更多个随机变量的风险问题。

4. [多选题]资金的时间价值又称货币的时间价值，是指现在的资金与将来同样多的资金相比，资金的价值是相同的，只是时间上的不一致。（ ）

A. 错

5. [多选题]由于在现实中不存在完全无风险的投资，所以一般选用同一时期相对无风险的报酬率去代替无风险报酬率，如选用同一时期的国债利率或银行贷款利率去代替无风险的报酬率。（ ）

A. 错

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