2024年建筑工程房地产估价师每日一练冲刺练习(12.17)

1. [多选题]土地灭失是指由于自然原因造成原土地性质的局部改变或原土地面貌的局部改变，诸如地震、水患、塌陷等自然灾害引起的不能使用土地而终止局部。

A. 错

2. [多选题]未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效。（ ）

A. 对

3. [单选题]耕地占用税采取的税率是（ ）。

A. 比例税率
B. 累进税率
C. 累退税率
D. 定额税率

4. [单选题]( )职能是指保险实际上参与了国民收入的再分配。

A. 融通资金
B. 防灾防损
C. 分散危险
D. 分配

5. [单选题] 2011年3月，A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户，110人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。经城市规划部门批准，该项目的建筑密度为0.72，容积率为4.8。

按照A市城市规划部门关于该项目的容积率批准意见，该小区允许建设的住宅总建筑面积约为( )万m²。

A. 32
B. 48
C. 64
D. 96

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