当房地产开发商将建成后的物业用于出租或（ ）时，短期开发投资

【名词&注释】

社会环境(social environment)、经济环境(economic environment)、其他费用(miscellaneous expense)、项目风险(project risk)、人口数量(population quantity)、有关规定(related regulations)、房地产中介服务机构、管理部门、房地产开发商、职工住房公积金

[单选题]当房地产开发商将建成后的物业用于出租或（ ）时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。

A. 出售
B. 抵押
C. 转让
D. 经营

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学习资料：

[单选题]下列关于住房公积金的表述中，正确的是（ ）。

A. 每年的1月1日为职工住房公积金的结息日
B. 住房公积金的缴存比例一般不得低于5%，原则上不得超过15%
C. 职工装修自住住房时可以提取本人住房公积金账户内的存储余额
D. 个人住房公积金的利息所得与个人普通存款的利息所得有区别，应免征个人所得税

[单选题]甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后（ ）日内向当地房地产管理部门申报价格。

A. 15
B. 30
C. 60
D. 90

[单选题]某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80％。己知土地资本化率为6％，建筑物资本化率8％。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为（ ）万元。

A. 43
B. 112.5
C. 123.3
D. 150

[单选题]下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境的因素是（ ）。

A. 城市或区域产业结构与布局
B. 人口数量与结构
C. 土地资源状况
D. 建筑技术进步

[单选题]贷款综合评价的主要工作是计算贷款综合风险度，以下关于综合风险度的描述，正确的是（ ）。

A. 某笔贷款的综合风险度=（某笔贷款风险额/某笔贷款额）×100%
B. 某笔贷款的综合风险度=（某笔贷款额/某笔贷款风险额）×100%
C. 贷款综合风险度=某笔贷款额×信用等级系数×期限系数×项目风险等级系数
D. 某笔贷款的综合风险度=（信用等级系数/某笔贷款风险额）×100%

[单选题]房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取（ ）。

A. 佣金
B. 手续费
C. 咨询费
D. 保证金

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