2022房地产经纪人协理职业资格加血提分每日一练(08月31日)

1. [多选题]张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。

关于张某和王某房地产交易过程中法律关系，描述正确的有( )。

A. 张某负有按照合同约定转让房屋所有权的义务
B. 王某负有按照合同约定支付价款的义务
C. 房屋损毁的风险在签订合同^{(sign a contract)}之后由买受人承担
D. 张某和王某具体的权利和义务通过房屋买卖合同约定

2. [多选题]在存量房^{(houses in stock)}租赁代理业务中，房地产经纪机构提供的服务内容主要包括( )。

A. 市场和交易政策咨询
B. 房地产实地查看和权属调查
C. 信息发布和广告宣传
D. 代收代付租金
E. 协助办理交易资金监管

3. [单选题]按份共有人处分共有房屋时，须经( )按份共有人同意。

A. 全体
B. 占份额1/2以上的
C. 占份额2/3以上的
D. 占份额1/3以上的

4. [单选题]借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来，通过对资料的统计、分析得出一定的变动规律，并假定其过去形成的趋势在未来继续存在，而推测未来的房地产的价格，这种房地产价格趋势分析方式是( )。

A. 指数平滑法
B. 长期趋势法
C. 趋势外推预测法
D. 回归分析法

5. [单选题]从事新建商品房销售代理业务的房地产经纪人常用的房地产经纪服务合同是( )。

A. 房屋出售经纪服务合同
B. 房屋承购经纪服务合同
C. 新建商品房销售代理合同
D. 房屋承租经纪服务合同

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