下列建筑物的耐久等级为一级耐久年限的有( )。

【名词&注释】

土地面积(land area)、土地利用总体规划(general land use planning)、行政机关(administrative organ)、收入水平(income level)、高尔夫球场(golf course)、行政复议委员会、行政复议法(administrative reconsideration law)、有关规定(related regulations)、处理意见(treatment suggestions)、难以确定(difficult to determine)

[多选题]下列建筑物的耐久等级为一级耐久年限的有( )。

A. 纪念馆
B. 国际宾馆
C. 大剧院
D. 博物馆
E. 居民住宅

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[多选题]下列属于地价管理目的的是( )。

A. 通过地价管理，防止地价暴涨
B. 通过地价管理，减少土地投机
C. 通过地价管理，规范土地交易行为
D. 通过地价管理，防止国有土地收益流失
E. 通过地价管理，防止国有土地减少

[单选题]不属于行政复议委员会主要职责的是( )。

A. 研究因行政复议决定引起的一般行政诉讼案件，提出处理意见^{(treatment suggestions)}
B. 研究处理行政复议法^{(administrative reconsideration law)}规定的抽象行政行为，提出处理意见^{(treatment suggestions)}
C. 审定行政复议的工作规则、制度
D. 审定行政复议的工作程序

[单选题]《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收，调整为( )由省级人民政府汇总后一次申报，经国土资源部审核，报国务院批准后由省级人民政府具体组织实施，实施方案报国土资源部备案。

A. 每月
B. 每季
C. 每年
D. 每2年

[多选题]《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发［2001］44号）规定，要明确企业的国有划拨土地权益，主要是指( )。

A. 企业原使用的划拨土地，改制前只要不改变土地用途，可继续以划拨方式使用
B. 企业原使用的划拨土地，改制前只要改变土地用途，可继续以划拨方式使用
C. 改制后只要用途符合法定的划拨用地范围，仍可继续以划拨方式使用
D. 划拨土地经批准可以转让，划拨土地使用权价格部分可计为转让方的合法收益，转让后的用途不符合法定划拨用地范围的，受让方应当申办有偿用地手续
E. 改制或改变用途后不再符合法定划拨用地范围的，应当依法实行有偿使用

[多选题]关于契税的表述正确的有( )。

A. 契税的纳税人为产权承受人
B. 契税的具体税率包括买卖契税和赠与契税两种
C. 契税是对境内转移土地、房屋权属时向承受人征收的一种税
D. 契税实行3%～5%的幅度税率
E. 契税的纳税人为产权出让人

[多选题]国土资源管理部门或土地储备机构根据经批准的计划、规划、征地等文件和相关材料，组织编制招标文件，经批准后，一般由一级开发单位组织招投标。( )

A. 错

[单选题]按照国家有关部门的统一部署，F市税务机关曾在前两年开展过土地增值税征收清算，其中涉及房地产开发企业甲开发的高档住宅小区××花园。该项目分为一期和二期。其中，一期于开展清算的上年3月建成，并于同年年底完成销售；二期当时刚刚完成地基建设。经核实，一期完成房屋建设10000平方米，其中不可售的公共设施用房占5％，建成后容积率2．0，平均住房售价18000元／平方米（建筑面积）；土地使用权取得费用3000元／平方米（土地面积），开发建设及税费成本4000元／建筑平方米，可销售面积的精装成本2000元／平方米（建筑面积）；二期建设完成后，房屋面积8000平方米，其中不可售的公共设施用房占5%，建成后容积率1.6，预期售价20000元／平方米（建筑面积），其他各项成本与一期相同（以上各成本、收入水平均为甲企业提供数据）。请就上述内容，回答以下几小题的问题。

根据有关规定^{(related regulations)}，如果企业甲提供的成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，则应当按照( )方式核定征收土地增值税。

A. 参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税
B. 参照与其开发时间和性质相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税
C. 参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按最低征收率核定征收土地增值税
D. 参照与其开发时间和性质相近的当地企业的土地增值税税负情况，按平均征收率核定征收土地增值税

[多选题]某县2008年新增建设用地占用耕地面积400公顷，其中65公顷属于违法占地。在审批的用地项目中，既涉及建造一处高尔夫球场，也有以租代征建设以石油为原料的化肥厂一座。同时，由于对土地补偿问题和污染问题没有得到很好的解决，导致集体上访。请就上述内容，回答以下几小题的问题。

依据审批的两宗地已经违反了土地管理的有关规定^{(related regulations)}，对有关责任人给予了记大过处分。其主要原因是由于( )。

A. 对国务院明确禁止供地的项目提供建设用地
B. 批准以"以租代征"方式擅自占用农用地进行非农业建设
C. 在土地供应过程中严重违法，致使国家利益遭受损失
D. 对违反土地管理规定行为隐瞒不报、压案不查

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