房地产估价师2022优质每日一练(09月08日)

1. [单选题]住房公积金管理的基本原则不包括（ ）。

A. 住房公积金管理中心动作
B. 银行专户
C. 低存低贷
D. 财政监督

2. [单选题]在物业管理区域内，水、电供应单位应当向（ ）收取有关费用。

A. 物业管理企业
B. 社区服务中心
C. 业主委员会
D. 最终用尸

3. [单选题]某居民于2008年1月购买了一套建筑面积为100㎡的住宅，单价为5000元/㎡。若2008年当地同类住宅名义价格月递增0.5%，年通货膨胀率为5%，则2008年12月该套住宅的自然增值额为（ ）元。

A. 4296.96
B. 5560.86
C. 5839.91
D. 30838.91

4. [多选题]长期趋势法的作用有( )。

A. 用于成本法中预测未来的租金
B. 用于市场法中对可比实例成交价格进行交易日期调整
C. 用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力
D. 用来补填某些房地产历史价格资料的缺乏
E. 用来预测未来的房地产市场价格

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