物业管理师2022免费模拟考试题248

1. [单选题]为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确规定，前期物业管理服务由（ ）选聘物业服务企业。

A. 业主委员会
B. 物业产权人
C. 建设单位
D. 业主大会

2. [单选题]某租户的基础租金为15万元/月，其与业主的约定每月300万元的营业额为自然平衡点，以营业额的5%作为百分比租金。现租户本月营业额为250万元，其该月份应缴租金为（ ）万元。

A. 10
B. 12.5
C. 15
D. 17.5

3. [单选题]下列选项中，（ ）是反映、提供和传输企业财务信息的书面报告文件，它由会计报表和文字报告两部分组成。

A. 物业经营管理工作总结
B. 物业经营管理财务报告
C. 物业经营管理工作计划
D. 物业经营管理工作分类

4. [多选题]根据社区管理主体在社区管理中的地位不同，社区管理主体可划分为( )。

A. 社区管理支持系统
B. 社区管理执行系统
C. C.社区中介管理系统
D. 社区自治维护系统
E. 社区管理领导系统

5. [单选题]物业的( )价格一般可以反映物业价格水平的高低。

A. 总
B. 单位
C. 实际
D. 市场

6. [单选题]以下不属于劳动者心理健康特征的内容是( )。

A. 智力正常
B. 行为协调
C. 健全的情绪
D. 性格刚强

7. [单选题]写字楼物业经营管理绩效评价的第一项指标是( )。

A. 服务满意度
B. 物业经济指标
C. 物业品牌化
D. 专业服务的水平

8. [多选题]物业管理企业主营业务收入包括( )收入。

A. 物业管理
B. 物业经营
C. 政策性亏损^{(policy depletion)}补贴
D. 物业大修
E. 共享部位的租赁收入

9. [单选题]综合型物业管理企业一般在公司总部^{(corporate headquarter)}设置管理层，履行( )物业管理的职能，同时还设置若干专业化的分公司。

A. 专业性
B. 复合性
C. 策略性
D. 可行性

10. [多选题]楼梯是由( )组成的。

A. 梯段
B. 平台
C. 栏杆扶手
D. 楼梯井
E. 梯段高度

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