2022房地产估价师专项练习每日一练(06月12日)

1. [单选题]张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。

下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（ ）。

A. 在未征得甲、乙银行同意的情况下，李某不能将已抵押的房屋出租
B. 在抵押权实现^{(hypotheca realization)}后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力
C. 在抵押权实现^{(hypotheca realization)}后，陈某如有损失，刘某应赔偿
D. 甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈某损失

2. [多选题]下列气态污染物中，对建筑物有腐蚀作用的有（ ）。

A. 二氧化硫
B. 一氧化氮
C. 一氧化碳
D. 甲醛
E. 碳氢化合物

3. [多选题]砖混结构施工图包括结构平面图和结构详图。

A. 对

4. [多选题]逾期交付标的物^{(subject matter)}的，遇价格上涨时，按照新价格执行。

A. 错

5. [多选题]抵押率是贷款金额与抵押物价值之比，又称贷款价值比率。抵押率的确定，受许多因素的影响，主要有（ ）。

A. 抵押物的流动性
B. 抵押人信用等级
C. 抵押物价值取得的情况
D. 贷款期限长短
E. 通货膨胀预期

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