《土地登记审批表》的内容包括(　　)。

【名词&注释】

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[多选题]《土地登记审批表》的内容包括(　　)。

A. 土地登记申请人的名称和地址
B. 土地坐落、地号、图号、面积、用途、等级、价格
C. 土地登记的依据
D. 土地行政主管部门的终审意见
E. 人民政府批准意见

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学习资料：

[多选题]耕作权的效力有()。

A. 耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
B. 耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
C. 耕作权可以转让、继承
D. 耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
E. 耕作权人不得在铁路两侧用地内毁林开荒、挖坑取土

[单选题]下列有关划分宗地说法，不正确的是（ ）。

A. 宗地内几个建筑物分别属于不同的使用者，除建筑占地外，其他用地难以划分的，应视为一宗地，在确定每个使用者分摊的共用面积时只能按建筑物占地面积分摊
B. 对大型工矿、企业、机关、学校等特大宗地，如被公用道路、河流分割的，应划分为若干宗地
C. 几个使用者共同使用一块地，并且相互之间界线难以划清，应按共用宗地处理
D. 对只有一个法定代表人的特大宗地，有明显不同的用途，且面积较大，应用地类界线划分为若干宗地

[单选题]初始地籍调查工作的技术方案应由( )负责编写。

A. 土地管理部门
B. 当地人民政府
C. 街道办事处
D. 承担调查任务的实施单位

[单选题]乡镇农民集体之间、村农民集体之间、村民小组农民集体之间的土地所有权争议，属于（ ）。

A. 土地占有权争议
B. 土地凭借权争议
C. 土地集有权争议
D. 土地所有权争议

[多选题]本宗土地为国有土地，江都市长安股份有限公司于2002年4月20日，按照《国有土地使用权租赁合同》，以租赁方式取得国有土地使用权，批准用途为工业，地价确认结果为175万元。租赁期限为20年，年租金为17．50万元，租金支付方式为每年支付一次。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为3500㎡，国有土地使用权国家租赁手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为江都市长安股份有限公司办理国家入股国有土地使用权登记。 问题 1．国有土地的租赁是如何规定的？ 2．国家租赁国有土地使用权设定登记的要点包括哪些？

A. 1．国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年；对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，具体租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。 2．国家租赁国有土地使用权设定登记的要点包括： (1)申请人。国家租赁国有土地使用权设定登记的申请人为承租人。 (2)申请时限。根据《土地登记规则》第28条规定，依法向国家承租国有土地的，承租人应当在签订租赁合同之日起30日内，申请国家租赁国有土地使用权设定登记。 (3)申请人应提交以下土地权属证明文件： 1)国有土地租赁批准文件。 2)国有土地租赁合同。 3)建设用地批准书。 4)原《国有土地使用证》。 5)其他证明文件。

[多选题]违约损害赔偿责任的特征有(　　)。

A. 损害赔偿责任具有一定的任意性
B. 损害赔偿是一种违约责任
C. 损害赔偿责任具有补偿性而不具有惩罚性
D. 损害赔偿责任具有强制性
E. 损害赔偿的范围原则上以当事人的实际损失为限

[单选题]各地在具体的土地登记实践中，应当坚持（ ）的原则，保证土地登记资料的完整性和统一性。

A. 连续性
B. 属地登记
C. 公开性
D. 属地管辖

[单选题]土地登记要求申请人具有（ ）行为能力。

A. 完全民事
B. 民事
C. 限制
D. 控制

[单选题]土地不仅具有自然特性，还具有( )经济特性。

A. 社会
B. 市场
C. 生态
D. 计划

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