A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000m[~2.gif]，土地使用

【名词&注释】

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[单选题]　A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000m²，土地使用者于2001年以行政划拨方式取得，后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一栋总建筑面积为2500m²的办公楼，现全部用于出租。A城市房地产市场比较发育，拟以2009年8月1日为估价期日进行评估，开展的有关市场调查如下： (1)该宗地同一区域、规模档次相同的办公楼月租金收入一般为30万元，月平均费用15万元，可收取押金60万元； (2)该办公楼耐用年限为60年，残值率为0，建筑物重置价为4000元／m²； (3)当地土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，银行一年期存款利率为5％。 请根据上述内容，回答以下几小题的问题。

评估中，该办公楼的年折旧额为( )万元。

A. 16．7
B. 18．2
C. 20．0
D. 22．2

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[多选题]按公共设施的服务范围和居民使用频率，一般可分为( )。

A. 省级
B. 市级
C. 居住区级
D. 开发区级
E. 小区级

[多选题]设计统计指标时，应力求满足( )的要求。

A. 目的性
B. 统一性
C. 可量性
D. 可比性
E. 预测性

[多选题]土地估价原则中的需求与供给原则是以( )为基础的。

A. 最有效使用原则
B. 预期收益原则
C. 变动原则
D. 竞争原则
E. 贡献原则

[多选题]当( )等行为发生时，应向税务部门缴纳契税。

A. 以土地、房屋权属抵债
B. 法定继承人继承土地、房屋权属
C. 以获奖方式承受土地、房屋权属
D. 以土地、房屋权属作价投资、入股
E. 以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属

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