房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收合格

【名词&注释】

工程规划(project planning)、住宅小区(residential district)、城乡规划(urban and rural planning)、耕地面积(cultivated area)、国有土地使用权、农业人口(agricultural population)、房地产开发公司、人民政府(s government)、交付使用(initiation into service)、商品住宅楼

[多选题]房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用^{(initiation into service)}；未经验收合格的，不得交付使用^{(initiation into service)}。

A. 对

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[多选题]对于划拨用地开发建设项目，开发商不需取得《建设用地规划许可证》，只需经县级以上人民政府^{(s government)}审批后，由土地主管部门划拨土地。（ ）

A. 错

[单选题]以划拨方式提供国有土地使用权的，需要经城乡规划主管部门审批的程序依次是( )。

A. 核发建设用地规划许可证、核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证
B. 核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证、核发建设用地规划许可证
C. 核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证、核发项目选址意见书
D. 核发项目选址意见书、核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证

[单选题] 2011年3月，A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户，110人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。经城市规划部门批准，该项目的建筑密度为0.72，容积率为4.8。

B房地产开发公司可获得该建设用地使用权的最高年限为( )年。

A. 40
B. 50
C. 60
D. 70

[单选题]甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权，该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼，并已售出部分河景房。为确保该商品住宅楼放入河景特色，甲公司在开发该商品住宅楼前与乙公司协商签订了书面合同（但未经登记），约定乙公司不得在其地块上建造高层建筑，甲公司一次性向乙公司支付了500万元作为赔偿。后乙公司因故将该宗仓储用地转让给丙公司，但未披露其与甲公司签订的上述合同事宜。丙公司购得该地块并办理用途变更手续后，经规划批准开始建造高层住宅楼。

该案例中，甲公司被侵害的权利是( )。

A. 相邻权
B. 租赁权
C. 地役权
D. 共有使用权

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