W公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地（ ）。

【名词&注释】

规章制度、实际操作(practical operation)、经济技术指标(economic and technical indexes)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、“假按揭”、现金流量分析(cash flow analysis)、内部人员(insider)、规划管理部门、日趋激烈(increasingly fierce)、住房贷款业务(house loan)

[单选题]W公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地（ ）。

A. 向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
B. 向规划管理部门提出用地申请，办理建设工程规范许可证和征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
C. 向H乡政府提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同
D. W公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后，办理征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

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学习资料：

[单选题]下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是（ ）。

A. 户型
B. 楼层
C. 层高
D. 装修

[多选题]房地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要对（ ）几个经济技术指标进行测算。

A. 财务内部收益率
B. 财务净现值
C. 动态投资回收期
D. 租售期

[多选题]当抵押人（ ）时，其房地产合法继承人或代管人应继续履行原抵押合同。

A. 丧失民事行为能力
B. 死亡
C. 不能履行其相应义务
D. 依法被宣告死亡
E. 被宣告失踪

[单选题]银行个人住房贷款业务^{(house loan)}中发生的“假按揭”属于( )风险。

A. 信用
B. 管理
C. 法律
D. 操作

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