房地产经纪行业的社会影响较大，这表现在规范的房地产经纪活动有

【名词&注释】

个人财产(personal property)、吸声材料(sound absorption material)、机构投资人(institutional investor)、公用设施(utility and facilities)、室内装饰装修(indoor decorating)、交易过程(trading process)、价格下降(a dip in price)、房屋产权、办公用房(office occupancy)、国家所有

[单选题]房地产经纪行业的社会影响较大，这表现在规范的房地产经纪活动有助于( )。

A. 保障房地产交易安全
B. 促使房地产价格下降^{(a dip in price)}
C. 增加财政税收
D. 大幅提高社会就业率

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学习资料：

[单选题]产权未确定的房产，应( )房产税。

A. 免征
B. 由居民委员会代缴
C. 由公证机构代缴
D. 由代管人或使用人缴纳

[单选题]总层数是指( )。

A. 地上层数
B. 地上层数和地下层数之和
C. 地下层数
D. 地上层数和地下层数之差

[单选题]下列智能化功能中，不属于楼宇自动化基本功能的是( )。

A. 保安监视控制功能
B. 公用设施监视控制功能
C. 卫星通信功能
D. 消防灭火报警监控功能

[多选题]在住宅室内装饰装修中，可以改善墙体物理性能的措施有( )。

A. 墙面增加吸声材料
B. 对墙面进行保温处理
C. 选用体现装饰装修风格的色彩处理
D. 墙面选用浅色饰面材料反射太阳光
E. 门窗套选用质感、触感较好的装饰材料

[多选题]房地产经纪机构选择业务领域时，要对( )做出选择。

A. 组织结构
B. 目标客户
C. 市场范围
D. 业务类型
E. 规模化经营方式

[多选题]甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房^{(office occupancy)}，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房^{(office occupancy)}进行了产权调查。

关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为( )。

A. 在其投资的财产范围内承担无限责任
B. 对机构债务承担有限责任
C. 对机构债务承担无限责任
D. 以其个人财产对机构债务承担责任

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