房地产经纪人2022模拟考试冲刺试题284

1. [单选题]某城市拥有总人口200万人，其中城市市区和近郊区非农业人口为30万人，则该城市为( )。

A. 大城市
B. 特大城市
C. 中等城市
D. 小城市

2. [单选题]房地产经纪机构把目标客户定位于进入美国市场的中国大型企业，经营战略重点是为这些企业提供美国本土厂房和办公楼的承租代理业务，这种经营战略是( )。

A. 低成本战略
B. -体化成长战略
C. 多样化战略
D. 聚焦战略

3. [多选题]商品房售楼处选址受售楼处功能定位与项目的( )等条件制约。

A. 地理位置
B. 建筑结构
C. 规划布局
D. 施工进度
E. 装饰装修

4. [多选题]在我国，根据标的房地产所处市场类型的不同，可以将房地产经纪业务分为( )。

A. 土地经纪业务
B. 新建商品房经纪业务
C. 存量房经纪业务
D. 商业房地产经纪业务
E. 公寓房地产经纪业务

5. [多选题]房地产经纪服务合同的基本内容包括( )。

A. 当事人的姓名、住所等情况
B. 服务项目^{(service items)}及完成标准
C. 服务费用及其支付方式
D. 房地产经纪人与委托人的利害关系
E. 违约责任和纠纷解决方式

6. [多选题] 张某、李某是注册房地产经纪人，田某是注册房地产经纪人协理，三人同在某房地产经纪机构。2009年，三人共同发起设立甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)，并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初，甲机构实行佣金制薪酬制度，规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)开展业务合作，两机构约定佣金的60%归提供房源的一方，40%归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中，甲机构的张某为卖房人的代理人，乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人，二人共同完成了该业务，房屋成交价为100万元，当地买卖经纪服务收费标准为成交价的2%。

王某在该宗合作业务中享有( )。

A. 以自己的名义在房屋买卖合同上签名的权利
B. 在房屋承购经纪服务合同上签名的权利
C. 要求张某提供房屋状况说明书的权利
D. 获得合理报酬的权利

7. [单选题]针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应( )。

A. 长期培养
B. 重点跟踪
C. 保持一般性沟通
D. 不断了解客户需求

8. [多选题]下列对垄断竞争市场的特征说法正确的是( )。

A. 买者和卖者都较多
B. 买者和卖者无串通共谋行为，没有政府干预
C. 所买卖的商品具有同质性
D. 产品存在差别
E. 市场信息较完全

9. [多选题]根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有( )。

A. 集体土地上建设的房屋
B. 已出租的房屋
C. 已办理房屋初始登记的房屋
D. 已被法院查封的房屋
E. 权属有争议的房屋

10. [多选题]商品房预售应符合的条件有( )。

A. 已交付全部国有建设用地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 持有建筑工程规划许可证
C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期
D. 向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得了商品房预售许可证
E. 已通过竣工验收

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