2022建筑工程房地产经纪人模拟考试题286

1. [多选题]下列行为中，应缴纳契税的有( )。

A. 国有建设用地使用权出让
B. 国有建设用地使用权赠与
C. 国有建设用地使用权交换
D. 房屋使用权转移
E. 房屋所有权继承

2. [多选题]按基础的构造形式不同，房屋基础可分为( )。

A. 柔性基础
B. 独立基础
C. 条形基础
D. 刚性基础
E. 箱形基础

3. [单选题]新建经济适用住房的出售价格实行( )。

A. 市场调节价^{(market adjusting price)}
B. 最低限价
C. 政府定价
D. 政府指导价

4. [单选题]银行在为借款人评估还款年限时以其( )作为基础。

A. 年龄
B. 学历
C. 收入
D. 籍贯

5. [多选题]下列关于我国房屋所有权的特点，描述正确的有( )。

A. 房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存
B. 未形成房屋或已拆毁的房屋的材料，不能称其为房屋所有权的客体
C. 房屋所有权与土地使用权可分离
D. 国家所有的房屋所有权和使用权^{(land ownership and the use rights)}不可分离
E. 房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约

6. [单选题]某小区住宅楼楼高15层，每栋楼室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水，应该使用( )。

A. 直接供水方式
B. 设置水箱的供水方式
C. 设置水泵、水箱的供水方式
D. 分区、分压供水方式

7. [多选题]房地产经纪人的道德风险有( )。

A. 故意外泄客户资料^{(customer information)}
B. 私自抬高房源售价，赚取"差价"
C. "跳单"
D. 虚报物业权属资料
E. 私下促成业主与客户资料^{(customer information)}，赚取服务佣金

8. [单选题]某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至( )。

A. 2006年1月9日
B. 2008年1月9日
C. 2009年1月9日
D. 2011年1月9日

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