土地增值税是对有偿转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单

【名词&注释】

理论依据(theoretical basis)、建设项目(construction project)、管理费用、假设开发法(hypothetical development method)、有偿转让(compensable transfer)、青苗补偿费、管理部门、人民政府(s government)、地上附着物、最佳开发方式(optimum oil recovery)

[判断题]土地增值税是对有偿转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。（ ）

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[单选题]下列关于农地征收费用的表述中，不正确的是（ ）。

A. 青苗补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定
B. 征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定
C. 新菜地开发建设基金的缴纳标准由省、自治区、直辖市规定
D. 地上附着物补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定

[多选题]在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于( )

A. 房地产具有开发或再开发潜力
B. 将预期原理作为理论依据
C. 正确判断了房地产的最佳开发方式^{(optimum oil recovery)}
D. 正确量化了已经获得的收益和风险
E. 正确预测了未来开发完成后的房地产价值

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