土地估价师2022模拟考试题免费下载285

1. [多选题]根据《闲置土地管理办法》规定，市、县国土资源主管部门供应土地应当符合下列( )要求，防止因政府、政府有关部门的行为造成土地闲置。

A. 没有法律经济纠纷
B. 土地权利清晰
C. 安置补偿落实到位
D. 容积率等规划条件明确
E. 管理政策、人员符合规定^{(conforming to prescribed)}

2. [多选题]建设单位自行补充耕地的，应与对应的补充耕地项目挂钩；缴纳耕地开垦费的，由国土资源部门安排补充耕地项目挂钩。( )

A. 对

3. [单选题]建立土地收购储备制度的目的不包括( )。

A. 推动全市经济和社会的可持续发展
B. 规范土地市场
C. 使城市工业、居住、交通和游憩四大功能活动相互协调发展
D. 支持国有企业改革

4. [多选题]资料收集的方法主要有( )。

A. 委托人提供、现场踏勘
B. 查询估价机构自己的资料库
C. 从政府、专业团体、估价机构取得各种资料
D. 询问有关知情人士
E. 查询有关报刊或登录网站查询

5. [多选题]按照报酬递增或递减原则，土地收益将随实际投资成本的增加而持续快速增加。( )

A. 错

6. [多选题]B县A房地产开发公司将其在W市C县县城开发建设的商品房预售给王某，按照《土地登记规则（修正）》规定，商品房预售，A房地产开发公司应当在该预售合同签订后30d内，将预售合同向( )部门登记备案。

A. B县人民政府房产管理部门
B. B县人民政府土地管理部门
C. C县人民政府房产管理部门
D. C县人民政府土地管理部门
E. W市人民政府房产管理部门

7. [多选题]《大中型水利水电工程^{(large and medium water power station en)}建设征地补偿和移民安置条例》规定，大中型水利水电工程^{(large and medium water power station en)}建设征地补偿和移民安置应当遵循的原则包括( )。

A. 以人为本，保障移民的合法权益，满足移民生存与发展的需求
B. 可持续发展与资源综合开发利用、生态环境保护相协调
C. 顾全大局，服从国家整体安排，兼顾国家、集体、个人利益
D. 因地制宜，统筹规划
E. 节约利用土地，合理规划工程占地，提高移民规模

8. [单选题]基准地价是城镇土地市场的( )和公示性价格，通过定期公布，向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。

A. 宏观性价格
B. 微观性价格
C. 指导性价格
D. 控制性价格

9. [单选题]土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、( )、林地、牧草地、其他农用地。

A. 园地
B. 苗圃
C. 畜禽饲养地
D. 设施农业用地

10. [单选题]按照现行法律、法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有( )。

A. 集体土地所有权
B. 耕地承包经营权
C. 无地上建筑物的乡镇企业用地
D. 通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权

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